林口新市鎮已徹底翻轉過去入住率低，現在更甚宛如小地球村，不僅有金髮碧眼的歐美面孔，也有許多來自香港、澳門、馬來西亞等國，在地房仲說明，三大原因，讓林口成為國際人士最愛入住處。
首先，林口新市鎮地理位置距離機場很近，搭乘機場捷運到桃園國際機場僅要3站，為近機場中發展最成熟的重劃區，信義房屋林口美校店店長石旭宏表示，鄰近機場的重劃區還有青埔高鐵特區，但至少要再發展5-10年才能像林口新市鎮一樣成熟，因此外籍人士多會選擇生活機能到位的林口。
再來，林口新市鎮的街廓大、建築新穎，整體住宅的密度若與舊商圈相比，仍屬空曠，綠覆率高，與國外生活環境相似，信義房屋林口店店長黃愛智表示，林口的街道寬度多是12米，若是文化一路至三路更是寬至30米，再加上又有林口三井outlet，林口長庚醫院又是大型的醫療院所，休閒娛樂、生活採買、就醫都方便符合外籍人口的居住需求。
最後，國際學校多，外籍人士若是在台灣定居，多有家庭，林口新市鎮國際學校多， 有康橋國際學校、馬禮遜美國學校、新北美國學校，滿足外籍人士家庭的教育需求，近期也因國際學校陸續在林口設校，也吸引因就學族群而來的外國居住人口。
石旭宏表示，去年以來疫情穩定，台灣相較於國際又較不受疫情影響，再加上房市持續低利率，自住剛需紛紛出籠的推波助瀾之下，林口買氣看俏，預售案也陸續推案，開價不低，價格區間在33-45萬。
而美國學校附近屬文教區，為低密度住宅區，多為透天別墅，一百多坪總價3千多萬，也因為屋主多有就學需求穩定居住當地，因此釋出量很少，再加上外籍人士購屋的貸款成數較低，約5至7成，因此這類的高總價產品流通天數也較長，也有許多外籍租屋族群。
國際學校多＋生活機能優＋林口新市鎮吸外籍人士
新北市林口區受惠機場捷運通車、影視產業園區、三井Outlet與飯店進駐，加上世大運選手村改為林口社會住宅，人口持續成長。根據新北市民政局數據，林口截至今年4月人口數為11萬7489人，相較5年前，也就是2015年4月的9萬8524人，已經增加1.89萬人。
日前新北市市長侯友宜至新林國小新校舍啟用典禮就指出，目前的崇林、佳林及林口3所國中已不夠用，8月將以「文中一用地」籌設新國中，解決林口區的就學需求。近年林口新設學校多採雙語化教學，例如2017年設校的新林國小著重雙語國際、創客資訊、工藝美學與食農永續。
近年林口因機場捷運、世大運社會住宅、影視產業園區及林口工一工業區，吸引大量人口遷入，今年4月人口數達11萬7489人，新北市府預計將在「文中一用地」籌設新國中。而「文中一用地」位於文化北路一段、忠福路交叉口的角地，鄰近南勢國小，屬於南勢里。
南勢里截至4月人口數為2萬3945人，僅次於「林口第一大里」湖南里的2萬5704人，南勢里主要在機場捷運A9站周邊延伸到三井Outlet一帶；湖南里範圍內則有林口家樂福、頭湖國小與林口國民運動中心。
位於文化北路一段、忠福路的「文中一用地」將籌設新國中。（圖／翻攝自GoogleMap）
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